Fragen zum All-Inclusive-Paket

Für wen ist das All-Inclusive Paket ideal?

Für den kritischen Immobilienkäufer, der auf Anraten des Sachverständigen vom Kauf des Hauses auch wieder Abstand nimmt und in einem solchen Fall sein Kostenrisiko auf 350,00 EUR beschränkt wissen möchte. Für den Sparfuchs, der weiß, dass das meiste Geld im Einkauf gespart wird und der deswegen die Kaufpreisverhandlung einem Profi überlässt.

Es kommt nicht zum Kauf der Immobilie, was muss ich dann zahlen?

Wenn Sie das All-Inclusive-Paket beauftragt haben, zahlen Sie lediglich das Grundhonorar von 350,00 EUR.

Warum fließen bei erfolgreicher Kaufpreisverhandlung die Nebenkosten in die Honorarberechnung mit ein?

Ganz einfach: Für Sie als Käufer ist nur relevant, wie viel Sie am Ende für den Immobilienkauf insgesamt zahlen müssen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie das Geld dem Verkäufer oder Makler gegeben haben oder umgekehrt, ob Sie beim Verkäufer oder Makler gespart haben. Relevant ist für Sie die Gesamtersparnis. Deswegen verhandeln wir nach Möglichkeit nicht nur den Kaufpreis, sondern reduzieren auch noch die Maklercourtage. Was das ausmacht, sehen Sie hier (Link zur Tabelle All-Inclusive-Paket)

Erhalten wir bei der Beauftragung des All-Inclusive Paketes auch einen schriftlichen Bericht?

Ja, wenn Sie den Hauskauf-Inspektor mit der Kaufpreisverhandlung beauftragen, bekommen Sie den Bericht ausgehändigt. Denn unabhängig davon, ob Sie das All-Inclusive-Paket oder das Variabel-Paket gebucht haben, berechnet der Hauskauf-Inspektor im Anschluss an die Besichtigung die Kosten für die Beseitigung der festgestellten Mängel und führt die Wertermittlung durch. Beides dokumentiert er schriftlich. Im Fall des Variabel-Pakets , erhalten Sie automatisch diesen Abschlussbericht als pdf und gehen damit selbst in die Kaufverhandlungen. Wenn Sie das All-Inclusive-Paket gewählt haben, erläutern wir Ihnen in einem Gespräch ausführlich die von uns ermittelten Kosten sowie den Wert der Immobilie. Sobald Sie sich auf Basis dieser Informationen für Ihre Immobilie entscheiden wollen, beauftragen Sie uns mit der Kaufpreisverhandlung. Wenn Sie dann möchten, erhalten Sie von uns den Bericht als pdf für ihre Unterlagen.

Sollen wir dem Verkäufer / Makler sagen, dass der Hauskauf-Inspektor auch den Kaufpreis verhandeln wird?

Nein, das könnte unsere Verhandlungsposition schwächen. Manche Verkäufer würden befürchten, dass wir die Kosten- und Wertermittlung nur mit dem Zweck durchführen, den Preis zu mindern.

Auf unsere Nachfrage bei der ersten Besichtigung hat der Verkäufer den Kaufpreis schon um 5.000 EUR gesenkt. Können wir trotzdem das All-Inclusive-Paket buchen?

Leider nein. Bei unserem All-Inclusive-Paket tragen wir das Kostenrisiko mit Ihnen partnerschaftlich, falls es nicht zu einem Kauf des Hauses mit erfolgreicher Kaufpreisreduktion kommen sollte. Die in diesem Fall von uns veranschlagte Grundgebühr von 350,00 EUR ist dabei gerade zur Deckung unserer internen Kosten kalkuliert. Um also ein auskömmliches Honorar erwirtschaften zu können, müssen wir zumindest die Chance haben, den Kaufpreis für Sie zu reduzieren. Diese ist allerdings nicht mehr gegeben, wenn bereits eine Kaufpreisreduktion durchgeführt wurde. In diesen Fällen stehen wir Ihnen aber gerne im Rahmen des Variabel-Paketes mit Rat und Tat zur Seite.